2023年4月8日，顧某與某置業公司簽署了《商品房買賣合同（預售）》，購買該公司開發建設的一棟房屋，總價192萬元。合同簽訂後，顧某支付了首付款39萬元，對於剩余的153萬元辦理了銀行按揭貸款。2024年6月12日，顧某突然接到派出所電話，得知房屋內有一人死亡，死者在顧某不知情的情況下進入該房屋居住數日後因病死亡。此前房屋竣工後，某置業公司一直未與顧某辦理交房手續，該房屋一直由某置業公司管理。現房屋內出現一人死亡事件，顧某認為該事件系某置業公司管理不善導致，房屋已不符合其居住需求，故訴至雲南省騰沖市人民法院，要求解除案涉合同，由被告某置業公司退還其購房款及相應利息，並按照合同約定承擔違約責任。

首先，從雙方簽訂的合同來看，案涉房屋的約定交付時間為2023年6月30日。2023年8月31日房屋滿足交付條件時，已超出合同約定的交房時間。2023年11月21日，被告某置業公司將該房屋移交給物業公司管理，但未通知原告顧某，且未取得其同意。之後被告及其物業公司在房屋交付過程中因質量問題進行修復時，未及時告知原告修復情形，未書面通知原告辦理相關交付手續。被告履行告知義務不符合雙方約定，故視為案涉房屋未完成交付，原告有權請求解除合同。

其次，從社會常理看，原告顧某購買的精裝修房屋還未交付，在被告委托物業公司管理期間，案涉死者即非法入住並在屋內死亡，案外人的死亡對原告購買該房屋的心理預期造成極大影響，符合社會上普通大眾認可的毀損。根據《中華人民共和國民法典》第六百零四條規定，此時要求原告繼續履行合同既與法律規定相悖，更與社會常理不符，故原告主張解除案涉合同的請求合法合理。